Question 1

Могу ли я купить недвижимость в Грузии как иностранец — есть ли ограничения?

Accepted Answer

Да — иностранцы покупают жилую и коммерческую недвижимость в Грузии наравне с гражданами страны: без вида на жительство и без необходимости регистрировать компанию. Право собственности оформляется на ваше имя в полном объёме и включает возможность продавать, сдавать в аренду и передавать по наследству. Единственное исключение — сельскохозяйственная земля, которая иностранным физическим лицам недоступна.

Question 2

От какой суммы покупка даёт право на резидентство — и как это оформляется?

Accepted Answer

Инвестиция от $150 000 в недвижимость даёт право на годовой вид на жительство, который продлевается ежегодно, пока вы владеете объектом/объектами установленной стоимости. Право определяется рыночной оценкой аккредитованного оценщика, а не ценой договора, и статус распространяется на ближайших членов семьи. Мы готовим и сопровождаем весь пакет документов для подачи заявления вместе с вами.

Question 3

С чего лучше начать, если я никогда не покупал недвижимость за границей?

Accepted Answer

Начните с одного вопроса: для чего вам эта недвижимость — для себя, для сдачи в аренду или для резидентства. Следующий шаг — консультация эксперта по выбранному рынку: мы разбираем локацию, застройщиков и условия конкретно под вашу цель, прежде чем сузить выбор до нескольких подходящих объектов.

Question 4

В какой валюте и каким способом происходит оплата?

Accepted Answer

Цена объекта фиксируется в долларах США, а оплата проходит банковским переводом согласно графику, указанному в договоре. Точные реквизиты и способ оплаты по конкретному проекту вы будете знать до подписания договора.

Question 5

Как работает рассрочка при покупке недвижимости?

Accepted Answer

Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства — с первым взносом и последующими платежами по графику до сдачи объекта. У части проектов рассрочка сохраняется и после завершения строительства, на более короткий срок. Условия различаются от проекта к проекту, и мы подбираем график, который подходит именно вам, на этапе выбора объекта.

Question 6

Можно ли купить объект безопасно и полностью удалённо, не приезжая в Грузию — и как это работает на практике?

Accepted Answer

Да, вы можете полностью выбрать и забронировать объект от застройщика, не приезжая в Грузию: мы проводим онлайн-показы, согласовываем с вами условия и график платежей, и вы подписываете предварительный договор купли-продажи дистанционно — для него доверенность не требуется. Мы сопровождаем каждый шаг процесса онлайн, от первого показа до подписания договора.

Question 7

Могу ли я самостоятельно проверить юридический статус объекта — и как это сделать?

Accepted Answer

Да — статус земли и объекта можно проверить самостоятельно через выписку из Публичного реестра Грузии: она показывает собственника, наличие долгов, обременений и судебных споров. Документ выдаётся на грузинском языке, но можно заказать официальный перевод с нотариальным заверением. Мы всегда показываем вам, что именно проверили сами, и объясняем, как вы можете сделать ту же проверку независимо.

Question 8

Что происходит, если у застройщика меняются сроки сдачи?

Accepted Answer

Сдвиги сроков случаются на рынке строящейся недвижимости, и мы закладываем это в ожидания на этапе выбора проекта, ориентируясь на реальную историю сдачи объектов у конкретного застройщика, а не на обещания в рекламе. Договор фиксирует условия на случай задержки — мы разбираем эти пункты вместе с вами до подписания, чтобы вы понимали свои права заранее.

Question 9

На каком этапе я официально становлюсь собственником?

Accepted Answer

Право собственности на ваше имя регистрируется в Публичном реестре Грузии после сдачи объекта — при условии полной оплаты его стоимости и подписанного договора купли-продажи.

Question 10

Какие расходы на содержание объекта возникают после сдачи?

Accepted Answer

После сдачи объекта у вас три статьи расходов: плата за обслуживание здания, коммунальные платежи и ежегодный налог на имущество, который в Грузии составляет от 0% до 1% от оценочной стоимости и отсутствует полностью при совокупном годовом доходе семьи ниже 40 000 GEL.

Question 11

Какая разница покупать через агентство или напрямую от застройщика?

Accepted Answer

Цена объекта одна и та же в обоих случаях — работа с нами не увеличивает стоимость для вас. Разница в том, что вы получаете независимую проверку застройщика и объекта, сопровождение на каждом этапе сделки и советника, не заинтересованного продать вам конкретный объект любой ценой. Мы получаем вознаграждение от застройщиков-партнёров, а не от вас, и говорим об этом открыто — прозрачность в этом вопросе часть того, как мы работаем.

Недвижимость в Грузии —
с вниманием к вам.

Тщательно отобранные объекты

One Peninsula Ambassadori Island

Origami on the Ambassadori Island

Corall Seaside Resort

Rogantini Swiss Village

VR Forest Beach Shekvetili

Petra Sea Resort

Почему Батуми

Побережье, куда возвращаются

Рынок с устойчивым ростом

Полноправная собственность

Мягкая налоговая среда

Легко добраться

Место, которое приносит доход

Как мы работаем вместе

Начинаем с вашей цели

Подбираем и проверяем

Остаёмся с вами всегда

Покупка в Грузии — частые вопросы

Найдём ваш вариант.

Недвижимость в Грузии —с вниманием к вам.