Question 1

Могу ли я купить недвижимость в Грузии как иностранец — есть ли ограничения?

Accepted Answer

Да — иностранцы покупают жилую и коммерческую недвижимость в Грузии наравне с гражданами страны: без вида на жительство и без необходимости регистрировать компанию. Право собственности оформляется на ваше имя в полном объёме и включает возможность продавать, сдавать в аренду и передавать по наследству. Единственное исключение — сельскохозяйственная земля, которая иностранным физическим лицам недоступна.

Question 2

От какой суммы покупка даёт право на резидентство — и как это оформляется?

Accepted Answer

Инвестиция от $150 000 в недвижимость даёт право на годовой вид на жительство, который продлевается ежегодно, пока вы владеете объектом установленной стоимости. Право определяется рыночной оценкой аккредитованного оценщика, а не ценой договора, и статус распространяется на ближайших членов семьи. Мы готовим и сопровождаем весь пакет документов для подачи заявления вместе с вами.

Question 3

С чего лучше начать, если я никогда не покупал недвижимость за границей?

Accepted Answer

Начните с одного вопроса: для чего вам эта недвижимость — для себя, для сдачи в аренду или для резидентства. Следующий шаг — консультация эксперта по выбранному рынку: мы разбираем локацию, застройщиков и условия конкретно под вашу цель, прежде чем сузить выбор до нескольких подходящих объектов.

Question 4

В какой валюте и каким способом происходит оплата?

Accepted Answer

Цена объекта фиксируется в долларах США, а оплата проходит банковским переводом согласно графику, указанному в договоре. Точные реквизиты и способ оплаты по конкретному проекту вы будете знать до подписания договора.

Question 5

Как работает рассрочка при покупке недвижимости?

Accepted Answer

Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства — с первым взносом и последующими платежами по графику до сдачи объекта. У части проектов рассрочка сохраняется и после завершения строительства, на более короткий срок. Условия различаются от проекта к проекту, и мы подбираем график, который подходит именно вам, на этапе выбора объекта.

Question 6

Можно ли купить объект безопасно и полностью удалённо, не приезжая в Грузию — и как это работает на практике?

Accepted Answer

Да, вы можете полностью выбрать и забронировать объект от застройщика, не приезжая в Грузию: мы проводим онлайн-показы, согласовываем с вами условия и график платежей, и вы подписываете предварительный договор купли-продажи дистанционно — для него доверенность не требуется. Мы сопровождаем каждый шаг процесса онлайн, от первого показа до подписания договора.

Question 7

Могу ли я самостоятельно проверить юридический статус объекта — и как это сделать?

Accepted Answer

Да — статус земли и объекта можно проверить самостоятельно через выписку из Публичного реестра Грузии: она показывает собственника, наличие долгов, обременений и судебных споров. Документ выдаётся на грузинском языке, но можно заказать официальный перевод с нотариальным заверением. Мы всегда показываем вам, что именно проверили сами, и объясняем, как вы можете сделать ту же проверку независимо.

Question 8

Что происходит, если у застройщика меняются сроки сдачи?

Accepted Answer

Сдвиги сроков случаются на рынке строящейся недвижимости, и мы закладываем это в ожидания на этапе выбора проекта, ориентируясь на реальную историю сдачи объектов у конкретного застройщика, а не на обещания в рекламе. Договор фиксирует условия на случай задержки — мы разбираем эти пункты вместе с вами до подписания, чтобы вы понимали свои права заранее.

Question 9

На каком этапе я официально становлюсь собственником?

Accepted Answer

Право собственности на ваше имя регистрируется в Публичном реестре Грузии после сдачи объекта — при условии полной оплаты его стоимости и подписанного договора купли-продажи.

Question 10

Какие расходы на содержание объекта возникают после сдачи?

Accepted Answer

После сдачи объекта у вас три статьи расходов: плата за обслуживание здания, коммунальные платежи и ежегодный налог на имущество, который в Грузии составляет от 0% до 1% от оценочной стоимости и отсутствует полностью при совокупном годовом доходе семьи ниже 40 000 GEL.

Question 11

Какая разница покупать через агентство или напрямую от застройщика?

Accepted Answer

Цена объекта одна и та же в обоих случаях — работа с нами не увеличивает стоимость для вас. Разница в том, что вы получаете независимую проверку застройщика и объекта, сопровождение на каждом этапе сделки и советника, не заинтересованного продать вам конкретный объект любой ценой. Мы получаем вознаграждение от застройщиков-партнёров, а не от вас, и говорим об этом открыто — прозрачность в этом вопросе часть того, как мы работаем.

Недвижимость в Грузии —
с вниманием к вам.

Тщательно отобранные объекты

Rogantini Swiss Village

VR Forest Beach Shekvetili

Petra Sea Resort

Next Gardens

Ambassadori Island

Pullman Living & Residences

Почему Батуми

Побережье, куда возвращаются

Рынок, который ещё в начале пути

Открыто для всех

Мягкая налоговая среда

Легко добраться

Место, которое приносит доход

Как мы работаем вместе

Начинаем с вашей цели

Подбираем и проверяем

Остаёмся с вами всегда

Покупка в Грузии — частые вопросы

Найдём ваш вариант.

Недвижимость в Грузии —с вниманием к вам.